택지개발%20박차(의암지구%20조감도)

광양시(시장 정현복)는 민선6기 출범이후, 산단개발, 투자유치, 일자리창출 등에 따른 인구유입 증가에 대비, 안정적인 택지공급으로 30만 자족도시 달성을 위해 8개 지구(4,968천㎡, 수용인구27,827세대, 80,587명) 도시개발 사업에 박차를 기하고 있다.
【市 시행 도시개발사업 추진】 시는 공영개발 방식으로 3개 지구, 1,830천㎡ 규모의 8,856세대, 23,914명의 인구수용을 계획하고 추진 중에 있다.
‘와우지구 도시개발사업(중마동 와우마을 일원, 637천㎡, 3,703세대, 10,002명 수용)’은 2014. 5. 23. 토목공사를 착수하여 그 동안 건축물 300동을 철거하고, 1차 환지 공람·공고를 거쳐 현재 연약지반 개량공사를 진행하고 있다.
지장물건은 현재 90% 보상협의를 완료하였고, 금년 상반기내에 보상협의를 마무리할 예정이며, 금년 중 환지 예정지를 지정․공고하고 체비지 분양 등을 추진한다.
‘광영․의암지구(광영동·옥곡면 신금리 의암마을 일원, 546천㎡, 2,513세대, 6,785명 수용)’는 그동안 환경영향평가, 교통영향분석․개선대책심의, 전라남도 도시계획위원회심의, 지방건설기술심의 등 행정절차를 마무리하였고, 실시계획인가를 받을 예정으로 조달청에서 토목공사 입찰 절차가 진행 중에 있다.
‘성황․도이지구(성황동․도이동 일원, 647천㎡, 2,640세대, 7,127명 수용)’는 구역지정(변경)과 개발계획(변경)을 위한 전남도 관계부서(기관) 협의 진행 중으로 2014년에 지장물건 조사 및 감정평가를 완료하고, 금년 2월부터 보상협의가 개시될 예정이며, 내년 상반기 공사 착공을 목표로 행정절차 등을 차질 없이 추진할 계획이다.
【민자 시행 도시개발사업 추진】 시는 18,971세대, 56,673명의 인구수용을 계획으로 5개 지구 3,138천㎡의 민간개발 도시개발사업을 추진 중에 있다.
‘목성지구(광양읍 목성리 일원, 729천㎡, 4,633세대, 12,510명 수용)’는 2014. 7. 25. 광양시와 사업시행자인 ㈜부영주택간 보상 위․수탁 협약 체결로 市에서 보상 업무를 추진 중이고, 토지 등 물건조사 및 감정평가를 완료해 금년 2월부터 보상협의가 본격 진행된다.
LF아울렛, 세풍산단, 종합운전면허시험장에서 창출되는 일자리와 건설인력을 광양에 흡수해 침체된 광양읍권 지역경제를 활성화 시킬 것으로 기대된다.
‘중동지구(중마동 컨테이너 사거리 남서쪽, 53천㎡, 619세대, 1,980명 수용)’는 2013. 9월에 토목공사 착수와 2014. 6. 19. 주택건설사업계획 승인을 득하여, 연내 준공을 목표로 공사 추진 중에 있다.
‘마동지구(마동 일원, 548천㎡, 1,569세대, 4,238명 수용)’는 조합 방식으로 추진되는데 현재 토목공사가 마무리되고, 최종 준공을 위한 행정절차가 진행 중이며, 금년도 상반기내에 환지처분까지 완료 될 예정이다.
‘황금지구(황금동 일원, 922천㎡, 6,120세대, 16,840명 수용)’는 토목공사가 65% 진행된 상태에서 중단되었으나, 최근 PF채권 매각을 통한 시공사 재선정 작업이 마무리 단계에 이르러 금년도 2∼3월경에는 공사를 재개할 예정이다.
‘황길지구 토지구획정리 사업(황길동 일원, 886천㎡, 6,030세대, 21,105명 수용)’은 사실상 사업진행이 전면 중단된 상태이나, 조합 임원진 구성이 정상적으로 마무리되는 대로 사업이 본격적으로 추진될 예정이다.
주택용지 개발사업 외에도 중국 관광객과 외국 자본 흡수를 위해 황길동 하포마을 일원 749천㎡ 규모로 조성될 ‘성황국제비즈니스파크개발사업’은 우선 상업 용지 등을 배치해 국제적인 복합 상업∙위락∙관광지구로 조성할 예정이다. 지난해 사업타당성조사 및 기본계획 수립 용역 추진 중에 있다.
市 관계자는 “8개 지구 도시개발 사업이 조속히 진행되도록 행정 지원을 적극 실시해서 침체된 토목·건축 경기가 살아나도록 하고, 인구유입 대비 안정적인 주택용지 공급이 적기에 가능할 것으로 예상된다.”라고 말했다.